Stockholms läns museum
Stockholms läns museum
Sök

Planera din renovering rätt

För att renoverings-idéer inte ska stanna vid ambitioner krävs planering, budget och tålamod. Så här kan du planera dina byggnadsvårdsprojekt.

Underhåll av en byggnad bör planeras med god framförhållning. Det är klokt att arbeta med en plan på fem till tio år. Åtgärder behöver både tidsättas och budgeteras i god tid.

Har du nyligen flyttat in i ett äldre hus är det sällan en bra idé att börja renovera direkt. Huset har ofta stått länge och kan stå länge till, förutsatt att det tas om hand på rätt sätt. Det tar tid att förstå byggnadens egenskaper, tidigare förändringar och behov.

Få en helhetsbild

För att kunna prioritera rätt behöver du en tydlig bild av husets skick. Ett besiktningsprotokoll kan ge vägledning om vad som är akut och vad som kan vänta. Om det saknas kan det vara klokt att låta göra en besiktning eller skadeinventering.

Det är viktigt att den som utför besiktningen har kunskap om äldre byggnader. Äldre hus fungerar annorlunda än moderna konstruktioner och kräver en annan förståelse för material och tekniska lösningar. Komplettera vid behov med särskilda kontroller av elektricitet, skorsten och murstock.

Ett trähus som håller på att renoveras och som ser ut att vara i dåligt skick.
Lundströmska gården under renovering. Bild från Stockholms läns museum.

Prioritera rätt

När du har identifierat problemen behöver de prioriteras. Det viktigaste är husets klimatskal, alltså de delar som skyddar mot väder och vind. Det gäller i första hand:

  • Tak.
  • Avrinning och dränering.
  • Grund.
  • Ytterväggar, fönster och dörrar.

När klimatskalet fungerar kan du gå vidare till installationer och interiör. Säker elektricitet, fungerande värme samt vatten och avlopp är grundläggande för att huset ska vara tryggt att använda.

Kök och badrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom de är utsatta för fukt. Äldre installationer innebär ofta en ökad risk för skador och bör åtgärdas innan ytskikt förnyas.

Ett trähus med byggnadsställningar utanför.
Kraus paviljong under renovering. Bild från Stockholms läns museum.

Planera arbetet

Ett lyckat projekt bygger på kunskap. Innan arbetet påbörjas, ta reda på vad som behöver göras, hur lång tid det tar och vad det kostar. Fundera över vad du kan göra själv och vad som bör överlåtas till yrkeskunniga hantverkare. Vissa arbeten, som elinstallationer, ska alltid utföras av fackpersoner.

Ta in flera offerter och kontrollera referenser. Den lägsta kostnaden är inte alltid det bästa valet. Dela upp arbetet i etapper och sätt tydliga start- och slutdatum. Undvik att påbörja flera stora projekt samtidigt. Då kan arbetet dra ut på tiden och blir svårt att överblicka.

Någon målar en bräda med pensel på ett arbetsbord.
Pappspänning av väggar. Bild från Stockholms läns museum.

Arbeta stegvis

Planera ett projekt eller delmål i taget, inom den långsiktiga planen. Om du till exempel behöver hyra byggställning kan det vara effektivt att samordna flera arbeten som kräver samma utrustning. Det är ofta lockande att riva i flera rum samtidigt, men ett mer metodiskt arbetssätt ger bättre resultat och mindre stress.

Rätt ordning i renoveringen

Så här kan du tänka kring vad som ska göras när och hur du ska prioritera:

  • Skaffa kunskap om huset och dina behov.
  • Prioritera åtgärder i rätt ordning:
    o Tak
    o Avrinning, dränering och grund
    o Fasader och fönster
    o Badrum
    o Kök
    o Ytskikt
  • Upprätta en långsiktig plan.
  • Gör en realistisk budget.
  • Säkerställ att nödvändiga tillstånd finns.