När våren närmar sig är det dags att öppna fritidshus och sommarstugor efter vintervilan. Innan huset tas i bruk behöver dock en genomgång göras av hur byggnadens klimatskal har klarat vinterns påfrestningar. Kyla, snö, regn och vind kan orsaka skador, och även om inga akuta problem har uppstått finns det flera delar som bör kontrolleras inför vår- och sommarsäsongen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt yttertak, hängrännor, stuprör och grund – byggnadsdelar som har avgörande betydelse för husets skydd mot fukt.
Fukt är en av byggnaders största fiender och kan på sikt leda till omfattande skador på stomme och material samt bidra till mögel, röta, skadedjur och i värsta fall hussvamp. Regelbundet underhåll och tidig upptäckt av brister är därför avgörande.
Kontroll av yttertaket
Snölaster och frost kan orsaka sprickor och förskjutningar i takpannor. En första åtgärd är därför att kontrollera att pannorna är hela och ligger i jämna rader. Ytliga frostskador i form av mindre flagor är oftast ofarliga, men spruckna pannor bör bytas ut. Äldre handslaget eller formpressat tegel av god kvalitet har generellt mycket lång livslängd och kan återanvändas flera gånger, ofta längre än moderna betongpannor. Det är därför lämpligt att ha ett mindre lager av ersättningspannor tillgängligt. Vid arbete på taket krävs försiktighet. Takpannor är ömtåliga och halkrisken är betydande, särskilt efter vintern. Säkerhetsutrustning och stabil stege är en förutsättning. Äldre taktegel kan ofta hittas via annonser eller byggnadsvårdsbutiker. Vid komplettering är det viktigt att välja pannor med liknande storlek och form för att de ska passa befintlig läkt och intilliggande pannor.
Fördjupad vägledning om återläggning och underhåll av äldre tegeltak finns i skriften Tegeltak – återanvändning och återläggning från Hantverkslaboratoriet vid Göteborgs universitet samt på Byggwebben.
Hängrännor och stuprör
Hängrännor och stuprör bör rensas från löv, barr och annat organiskt material minst två gånger per år. Organiskt material binder fukt och förhindrar uttorkning, vilket kan orsaka skador på både takfot och fasad. Samma princip gäller för växtlighet i husets närhet. Mossa på taket, klängväxter på fasaden och planteringar intill husgrunden kan se tilltalande ut men innebär på sikt en ökad fuktrisk. Växtlighet bör därför hållas på avstånd från fasad och grund. Spaljéer och rabatter placerade en bit från huset är bättre alternativ. Det är också viktigt att säkerställa att regnvatten leds bort från huset och inte rinner tillbaka mot grunden.
Grunden
Även grunden kan påverkas av vinterns växlingar. Tjälskjutning och tjällossning kan rubba stenar och orsaka sprickor när marken rör sig. Eftersom vatten expanderar med cirka nio procent när det fryser uppstår betydande krafter i fuktig jord. Sprickor och lösa stenar bör därför kontrolleras och åtgärdas genom att stenar läggs tillbaka på plats. Mer information om hur stengrunder kan lagas finns på Byggwebben.
Utrustning vid takarbete
• Hjälm, handskar, stadiga skor och säkerhetslina
• Stabil stege, gärna med stegbreddare
• CE-märkt glidskydd, korrekt monterat enligt tillverkarens instruktioner
Övriga kontroller inför säsongen
• Kontrollera att inga vattenrör är skadade innan sommarvattnet sätts på
• Se över blandare, vattenlås och golvbrunnar
• Kontrollera eventuell pump och dess packningar
• Slitna eller trasiga packningar kan leda till ökad energiförbrukning